اگر هیچیک از مالکین برای مدیریت ساختمان داوطلب نشوند، قانون راهحل دارد. چارچوب اصلی در «قانون تملک آپارتمانها» و «آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها» پیشبینی شده است. مبنای قانونی: - ماده 10 قانون تملک آپارتمانها: مجمع عمومی مالکان برای انتخاب مدیر یا هیئتمدیره تشکیل میشود. - ماده 12 آییننامه اجرایی (مصوب 1359 و اصلاحات بعدی): در صورت امتناع یا عدم توفیق مجمع در انتخاب مدیر، هر یک از مالکان میتواند به مرجع قضایی مراجعه کند تا مدیر تعیین شود. - ماده 15 آییننامه: مدیر موظف به انجام امور جاری و نگهداری مشاعات است و عدم انتخاب مدیر، حق و تکلیف جمعی را تعطیل نمیکند؛ در نتیجه مرجع قضایی میتواند ورود کند. راهنمای عملی گامبهگام: 1) تشکیل مجمع و احراز عدم داوطلبی - دعوتنامه کتبی با ذکر دستور جلسه «انتخاب مدیر» و زمان و مکان تشکیل، حداقل 7 روز قبل به مالکین ابلاغ شود. - جلسه برگزار و صورتجلسه تنظیم شود مبنی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری