چگونه می‌توان وظایف مدیریت را بین چند نفر تقسیم کرد؟

راهنمای عملی انتخاب مدیر ساختمان در نبود داوطلب و نحوه تقسیم وظایف مدیریت بین چند نفر 1) مبنای قانونی - ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 1 تا 25 آیین‌نامه اجرایی مصوب 1347 و اصلاحات بعدی، چارچوب مدیریت ساختمان، مجمع عمومی، مدیر یا مدیران و نحوه اداره هزینه‌ها را تعیین می‌کند. - به‌ویژه: - ماده 12 آیین‌نامه: مجمع عمومی می‌تواند یک نفر مدیر یا هیئت‌مدیره (چند نفر) انتخاب کند. - ماده 13 آیین‌نامه: مدت مدیریت و حدود اختیارات توسط مجمع تعیین می‌شود. - ماده 14 و 15 آیین‌نامه: وظایف مدیر/مدیران (حفظ و اداره ساختمان، دریافت شارژ، پرداخت هزینه‌ها، بیمه، رسیدگی به تعمیرات ضروری، نگهداری دفاتر و صورت‌حساب‌ها). - ماده 20 آیین‌نامه: در صورت خودداری مالکان از انجام تکالیف، امکان مراجعه به مراجع قضایی و اجرای تصمیمات مجمع. 2) وقتی داوطلب وجود ندارد، چه باید کرد؟ - گام 1: دعوت رسمی مجمع عمومی - مدیر قبلی یا هر یک از مالکان می‌تواند با رعایت تشریفات دعوت (نصب آگهی در تابلو اعلانات و ابلاغ به واحدها حداقل 7 روز قبل، ذکر دستور جلسه: انتخاب مدیر/مدیران) مجمع را تشکیل دهد. مبنای عرفی و مستفاد از مواد 8 تا 12 آیین‌نامه. - گام 2: تسهیل انتخاب با هیئت‌مدیره به جای مدیر واحد - به‌جای یک مدیر، پیشنهاد انتخاب هیئت‌مدیره 3 نفره یا