پاسخ کوتاه: در صورت نبود داوطلب، قانون راهحل جایگزین و ضمانت اجرا پیشبینی کرده است. اولاً مجمع عمومی میتواند مدیر را از میان غیرمالکین هم انتخاب کند. ثانیاً در صورت عدم انتخاب مدیر یا امتناع مالکین از پذیرش مدیریت، هر ذینفع میتواند از دادگاه درخواست تعیین مدیر کند و حکم دادگاه لازمالاتباع است. همچنین برای مالکینی که از پرداخت هزینههای مشترک تمرد کنند، ضمانت اجراهای مالی و محدودکننده پیشبینی شده است. راهنمای عملی و مستند: 1) مبانی قانونی - قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن (مصوب 1347 و اصلاحات بعدی). - ماده 10 آییننامه اجرایی: مجمع عمومی باید مدیر یا مدیران را انتخاب کند. مدیر میتواند از بین مالکین یا اشخاص خارج از مجموعه انتخاب شود. - ماده 12 قانون تملک آپارتمانها: در صورت عدم توافق یا عدم امکان اداره امور مشترک، هر یک از مالکان میتواند به دادگاه مراجعه و تعیین مدیر یا هیئتمدیره را درخواست کند. تصمیم دادگاه لازمالاجراست. - ماده 25 آییننامه اجرایی: در صورت عدم تشکیل مجمع یا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری