«تحویل کلید به شعبه حل اختلاف» یعنی مستأجر برای خاتمه رابطه استیجاری و جلوگیری از ادامهی مسئولیت نسبت به اجارهبها و خسارات، کلید ملک را به مرجع رسمی (شورای حل اختلاف محل وقوع ملک) تسلیم و صورتجلسه میکند تا از نظر حقوقی «تخلیه و تحویل» محقق و قابل استناد شود؛ خصوصاً وقتی موجر کلید را تحویل نمیگیرد یا حضور ندارد. مبنای حقوقی و آثار - اصل آزادی قراردادها و لزوم ایفای تعهدات (مواد 10 و 219 قانون مدنی) و تعهد مستأجر به استرداد عین مستأجره در پایان مدت (ماده 494 ق.م.). با تحویل کلید، مستأجر ایفای تعهد خود به تحویل مورد اجاره را محقق میکند. - از زمان تحقق تحویل، مسئولیت پرداخت اجارهبها یا اجرتالمثل برای دوره پس از تخلیه بر عهده مستأجر نخواهد بود، مگر خسارات ناشی از تقصیر او پیش از تحویل. ملاک، امکان انتفاع موجر از ملک پس از تحویل است. - در دعاوی روابط موجر و مستأجر موضوع قانون روابط موجر و مستأجر 1376، شورا مرجع صالح برای دستور تخلیه و بس
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری