راهنمای عملی تحویل کلید به شورای حل اختلاف برای مستأجران – وقتی موجر پاسخ نمیدهد چکیده: اگر مدت اجاره تمام شده و موجر حاضر به تحویلگرفتن ملک یا پاسخگویی نیست، امنترین و قانونیترین راه، تحویل کلید از طریق شورای حل اختلاف (یا اجرای ثبت در اجارههای دارای سند رسمی) و تنظیم صورتجلسه رسمی است تا: - تعهد به پرداخت اجرتالمثل بعد از انقضای مدت متوقف شود، - مسئولیتهای نگهداری و هزینهها به موجر منتقل گردد، - ادعای تصرف غیرقانونی علیه مستأجر منتفی گردد. مبنای قانونی: - قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، مواد ۳ و ۴ (تحویل و تخلیه عین مستأجره و آثار امتناع)، و ماده ۶ (صدور دستور تخلیه در قراردادهای عادی دارای دو شاهد). - قانون آیین دادرسی مدنی، مواد مربوط به شورای حل اختلاف و تأمین دلیل. - قانون شوراهای حل اختلاف ۱۳۹۴ (صلاحیت شورا در دعاوی تخلیه و امور مرتبط). - قواعد عام مسئولیت و اجرتالمثل منافع (مواد ۳۲۰ به بعد قانون مدنی و رویه قضایی). گامهای عملی پیشنهادی 1) احراز پایان قرارداد و آمادگی واقعی برای تخلیه - مطمئن شوید مدت اجاره منقضی شده یا شرط فسخ محق
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری