خلاصه کاربردی - تحویل واقعی و قانونی کلید به مرجع صالح (شورای حل اختلاف/اجرای احکام) از مهمترین راههای قطع تعهد مستأجر نسبت به اجارهبهای آتی یا اجرتالمثل پس از انقضای مدت اجاره است. - صرفاً گفتن «تخلیه کردم» یا تحویل کلید به نگهبان/همسایه یا حتی ارسال اظهارنامه بدون تحویل عملی، معمولاً برای قطع اجارهبها کافی نیست. - از تاریخ تحویل کلید به مرجع صالح (یا موجر با اخذ رسید) و صورتجلسه رسمی، مسئولیت پرداخت اجارهبها/اجرتالمثل نسبت به بعد از آن تاریخ اصولاً منتفی است؛ نسبت به قبل از آن، حسب قرارداد و میزان انتفاع، مسئولیت باقی است. مبنای قانونی خلاصه - ماده 494 قانون مدنی: با انقضای مدت، عقد اجاره منفسخ میشود و مستأجر باید عین مستأجره را رد کند؛ در صورت امتناع از رد، ضامن منافع بعد از انقضاء است (الزام به پرداخت اجرتالمثل). - ماده 490 قانون مدنی: مستأجر باید عین مستأجره را به همان وضع تحویل دهد. - مواد 198،
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری