خلاصه پاسخ: - تحویل کلید به شورای حل اختلاف (نه الزاماً «شعبه حل اختلاف»، عنوان درست «شورای حل اختلاف» است) برای اثبات تخلیه و پایان تصرف مستأجر انجام میشود و بهصورت اصولی ارتباط مستقیمی با «قبض ودیعه/پول پیش» ندارد. یعنی شورا ودیعه را پرداخت نمیکند و تحویل کلید در شورا خودبهخود باعث استرداد ودیعه نمیشود. - اما تحویل کلید بهموقع و قانونی، حق شما برای مطالبه فوری ودیعه و جلوگیری از ادعاهای موجر بابت اجرتالمثل ایام بعد از تخلیه را تقویت میکند. مبنای قانونی: - قانون روابط موجر و مستأجر 1376، مواد 4 و 6 و تبصرههای مرتبط: تخلیه و الزام به تنظیم صورتجلسه تحویل و تعیین تکلیف وجوه نزد موجر. در رویه، استرداد ودیعه اصل است و موجر فقط در صورت احراز خسارت یا مطالبات معوق میتواند کسر کند. - مواد 494 و 495 قانون مدنی: انقضای مدت اجاره و لزوم رد عین مستأجره و ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری