پس از تودیع کلید چه پیگیری‌هایی لازم است؟

راهنمای عملی تحویل (تودیع) کلید به شورای حل اختلاف و پیگیری‌های پس از آن برای موجر و مستاجر 1) چه زمانی باید کلید را تودیع کنید؟ - وقتی مستأجر موعد اجاره پایان یافته و ملک تخلیه شده اما موجر یا نماینده‌اش برای تحویل گرفتن ملک حاضر نمی‌شود یا تحویل را نمی‌پذیرد. - مبنای حقوقی: ماده 494 قانون مدنی (انقضای مدت اجاره)، ماده 4 و 9 قانون روابط موجر و مستأجر 1376 (تکلیف به تخلیه و امکان سپردن کلید به مرجع رسمی)، و آیین‌نامه‌های شوراهای حل اختلاف درباره تودیع کلید. 2) مدارک لازم هنگام تودیع کلید - اصل و کپی قرارداد اجاره - کارت ملی مستأجر - مدرک پایان مدت یا دلیل فسخ/انحلال (مثلاً اظهارنامه فسخ، یا تمدید نشدن) - رسیدهای پرداخت اجاره و قبوض تا تاریخ تخلیه (برای جلوگیری از اختلاف) - صورتجلسه وضعیت ملک و عکس/فیلم از وضع موجود هنگام تخلیه - کلیدهای اصلی و یدک - در صورت امکان، اظهارنامه‌ای که قبلاً برای موجر ارسال کرده‌اید مبنی بر اعلام آمادگی تحویل 3) فرآیند تودیع کلید در شورای حل اختلاف - به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و درخواست “تودیع کلید و تنظیم صورتجلسه تخلیه” بدهید. - شورا معمولاً یک صورتجلسه تنظیم می‌کند شامل: مشخصات طرفین، نشانی ملک، تاریخ پایان اجاره/تخلیه، توضیح وضعیت ظاهری ملک طبق اظهارات مستأجر، تع