پاسخ بهصورت عملیاتی و مبتنی بر قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ (و مقررات مرتبط): 1) بهترین زمان آغاز فرآیند تسویه - نزدیک به پایان مدت اجاره: از حدود ۳۰ تا ۶۰ روز پیش از انقضای مدت اجاره، موضوع تسویه و تخلیه را کتبی به مستأجر اعلام کنید. این بازه منطقی است تا هر دو طرف برای تحویل، بازدید و پرداختها آماده شوند. - در تمدید/تجدید: اگر قصد تمدید با تغییر شرایط (مثلاً افزایش ودیعه/اجاره) ندارید، حتماً قبل از پایان مدت و در همان بازه ۳۰–۶۰ روزه اعلام کنید. در غیر این صورت تمدید ضمنی یا استمرار تصرف میتواند اختلاف ایجاد کند. - در پایان زودتر از موعد: جز در موارد پیشبینیشده در قرارداد یا تخلف مستأجر (مثلاً عدم پرداخت اجاره) موجر حق پایان یکجانبه زودتر از موعد ندارد؛ شروع تسویه در این حالت منوط به تحقق شرایط فسخ یا تراضی است. 2) نحوه صحیح اعلان آغاز فرآیند تسویه - شکل اعلان: اخطار/اعلام کتبی با ذکر: - تاریخ دقیق پایان قرارداد و درخواست هماهنگی برای تحویل عین مستأجره - زمانبندی بازدید کارشناسی جهت صورتجلسه وضع موجود - فهرست اقلام/تعهدات قابل تسویه (اجاره معوق، شارژ، قبوض، خسارات احتمالی، هزینههای مشترک) - اع
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری