صورتجلسه تحویل ملک باید چه مواردی را شامل شود؟

صورتجلسه تحویل/تخلیه ملک یکی از مهم‌ترین اسناد در فرآیند تسویه‌حساب موجر و مستأجر است و در صورت بروز اختلاف، مستند اصلی طرفین خواهد بود. بر اساس مقررات عمومی قراردادها در قانون مدنی (مواد 10، 219، 220) و رویه عملی قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب 1356 و 1376 حسب مورد)، توصیه می‌شود صورتجلسه به‌صورت جزئی، شفاف و با امضا/اثر انگشت طرفین تنظیم شود. موارد ضروری که باید در صورتجلسه قید شود: 1) مشخصات طرفین و مبنای رابطه قراردادی - نام و نام‌خانوادگی، شماره ملی، نشانی و شماره تماس موجر و مستأجر. - مشخصات وکیل یا نماینده (در صورت وجود) همراه با مستند وکالت/نمایندگی. - اشاره دقیق به قرارداد اجاره (تاریخ، شماره، مدت، کد رهگیری در صورت وجود). 2) مشخصات کامل ملک - آدرس دقیق، پلاک ثبتی/فرعی-اصلی، طبقه/واحد، کاربری (مسکونی/اداری/تجاری). - امکانات و توابع: انباری، پارکینگ (شماره)، پشت‌بام، حیاط مشترک/اختصاصی، مشاعات. 3) وضعیت ید و زمان‌بندی تحویل - تاریخ و ساعت تحویل/تخلیه واقعی ملک. - تصریح به تحویل کلیدها (تعداد کلیدهای اصلی و فرعی، ریمو