پاسخ کوتاه: نداشتن کد رهگیری یا نداشتن مهر و امضای مشاور املاک، بهتنهایی موجب «بطلان» قولنامه (مبایعهنامه عادی) نمیشود؛ اما میتواند نشانهای از بیاعتباری، دشواری در اثبات، یا قرائن احتمالیِ جعلیت باشد و ریسک حقوقی شما را بالا ببرد. معتبر بودن یا نبودن قولنامه تابع شرایط اساسی صحت معامله در قانون مدنی است، نه وجود کد رهگیری. با این حال، کد رهگیری و تنظیم در بنگاه مجاز، آثار حمایتی و اثباتی مهمی دارد. مبنای حقوقی - مواد 10، 190، 191، 219 و 220 قانون مدنی: قرارداد خصوصی که شرایط اساسی صحت معامله را داشته باشد (قصد، رضا، اهلیت، معین بودن مورد معامله و مشروعیت جهت) لازمالاجراست، حتی اگر در قالب سند عادی باشد. - ماده 1289 قانون مدنی و مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت: سند رسمی امتیازات اثباتی ویژه دارد؛ سند عادی نیز معتبر است اما در تعارض با سند رسمی و در برابر اشخاص ثالث محدودیت دارد. - آییننامه نظام صنفی/اتحادیه مشاوران املاک و سامانه کد رهگیری: الزام صنفی و نظارتی برای مشاوران املاک به ثبت معاملات و تخصیص کد رهگیری ایجاد شده است. این الزام بیشتر ج
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری