راهنمای عملی تشخیص قولنامه جعلی از واقعی و اقدام فوری در صورت ظن به جعل (با استناد قانونی) 1) نشانههای رایج جعل در قولنامه - اصالت هویتی طرفین: - تطبیق مشخصات طرفین با کارت ملی و شناسنامه (شماره ملی، نام پدر، تاریخ تولد). در صورت عدم انطباق یا ارائه کپی نامشخص، مشکوک است. - استعلام سیستمی شماره ملی در دفاتر اسناد رسمی/مشاورین املاک دارای کد رهگیری یا از طریق سامانه ثنا برای احراز هویت. - اصالت ملک و مالک: - تطبیق مشخصات ملک در قولنامه با سند مالکیت/بنچاق/پایانکار/صورتمجلس تفکیکی/قبوض عوارض شهرداری. هر عدم تطابق نشانه خطر است. - تطبیق شماره پلاک ثبتی، بخش ثبتی، مساحت، حدود اربعه. مغایرت در یکی از اینها میتواند به معنای جعل یا اشتباه عمدی باشد. - اصالت سند/برگه قولنامه: - قلمخوردگی، پاکشدگی با لاک، تفاوت فونت یا رنگ جوهر در بخشهای کلیدی (مبلغ، متراژ، نامها، تاریخها). - الحاقات حاشیهای بدون پاراف همه طرفین و مبایعهنامههایی با تاریخهای دستکاریشده. - امضا و اثر انگشت: - تفاوت آشکار امضاها در صفحات مختلف، نبود اثر انگشت کنار امضاهای مهم، عدم حضور شهود معتبر. - امضای فروشنده با وکالتنامه: حتماً وکالتنامه رسمی معتبر و حدود اختیارات، مدت و قابل عزل/غیرقابل عزل بودن بررسی شود. - مهر و سربرگ: - کد رهگیری اتحا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری