خلاصه پاسخ: - صرفِ قرار گرفتن ملک در «طرح فضای سبز» (طرحهای مصوب شهری) بهخودیِ خود مالکیت شما را از بین نمیبرد، اما حق انتفاع و تصرف شما را محدود میکند و امکان ساختوساز را عملاً از بین میبرد. - شهرداری یا دستگاه اجرایی مکلف است در مهلت قانونی نسبت به تملک و پرداخت بهای عادلانه اقدام کند؛ در غیر این صورت، محدودیت دائمی بدون تملک ممنوع است و مالک میتواند حقوق خود را مطالبه کند. - فروش ملک ممکن است با کاهش ارزش و محدودیت در نقلوانتقال مواجه شود، اما اصل امکان نقلوانتقال بهطور کلی منتفی نیست. - در صورت تطویل غیرمتعارف، مالک حق طرح دعوا برای الزام به تملک و مطالبه خسارت کاهش انتفاع را دارد. مبانی و آثار حقوقی: 1) بقای مالکیت و محدودیت در انتفاع - اصل 47 قانون اساسی: مالکیت خصوصی محترم است. - مادۀ 30 قانون مدنی: مالک حق هرگونه انتفاع و تصرف دارد، مگر در مواردی که قانون محدود کرده باشد. - تصویب طرح جامع/تفصیلی و درج ملک در «فضای سبز» بهموجب قانون تغییر کاربری یا قوانین شهرداری موجب سلب مالکیت فوری نمیشود؛ بلکه حق ایجاد بنا و اخذ پروانه ساختمانی را محدود میکند. نتیجه عملی: کاهش کاربری اقتصادی ملک و رد درخو
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری