بهعنوان وکیل، برای فروش زمینی که در طرح فضای سبز (طرح تفصیلی یا طرح هادی) قرار دارد، اطلاعرسانی شفاف به خریدار ضروری است. عدم اعلام این موضوع میتواند «تدلیس» یا «عیب» تلقی شود و برای فروشنده تبعات حقوقی (از جمله حق فسخ یا مطالبه خسارت توسط خریدار) داشته باشد. مهمترین اطلاعاتی که باید پیش از معامله به خریدار ارائه شود: 1) وضعیت طرح و کاربری زمین - اعلام صریح اینکه ملک در طرح فضای سبز/خدماتی/معابر عمومی قرار دارد و نوع طرح (طرح تفصیلی شهر، طرح هادی روستا) مشخص شود. - ارائه مستندات رسمی: استعلام کتبی و بهروز از شهرداری/دهیاری و اداره راه و شهرسازی یا کمیسیون ماده 5 مبنی بر کاربری و قرارگیری در طرح. - اشاره به اینکه کاربری فضای سبز عمومی، کاربری عمومی است و اصولاً ساختوساز شخصی ندارد مگر با تغییر کاربری قانونی (نادر و دشوار). - آثار حقوقی طرحهای عمرانی طبق ماده 45 و 48 قانون ثبت، ماده 9 قانون زمین شهری و مواد 8 و 9 قا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری