خلاصه پاسخ: - اگر ملک شما در «طرح فضای سبز» قرار گرفته و شهرداری آن را تملک میکند، اصل، پرداخت «بهای عادله روز» به مالک است. - معیار قانونی، قیمت عادله روز با لحاظ اوصاف ملک و خسارات قانونی است؛ نه قیمت منطقهای یا ارزش معاملاتی. - مرجع تعیین قیمت، کارشناس رسمی دادگستری (معمولاً هیأت سهنفره) به دستور دادگاه است؛ در صورت اعتراض، به هیأت پنجنفره نیز قابل ارجاع است. - مبنای قانونی اصلی: ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب ۱۳۷۰ و تبصرههای آن؛ همچنین مواد قانون نوسازی و عمران شهری، و در فرض اعمال تملک از طریق «قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت» مصوب ۱۳۵۸. توضیح حقوقی و مستندات: 1) اصل پرداخت بهای عادله روز - طبق ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب ۱۳۷۰: شهرداری مکلف است بها
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری