خلاصه پاسخ: - اصل بر این است که برای انتقال قطعی مال غیرمنقول (از جمله زمین)، تنظیم سند رسمی لازم است (مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت). مبایعهنامه عادی به تنهایی برای «انتقال رسمی» کفایت نمیکند، هرچند یک تعهد معتبر برای الزام به تنظیم سند رسمی ایجاد میکند. - وقتی زمین در طرح فضای سبز (طرح عمومی/شهرداری) قرار دارد، معامله ممنوع نیست، اما آثار و محدودیتهای مهمی دارد: قیمتگذاری، حقوق تقدم تملک شهرداری، امکان تعلیق صدور پروانه و امتناع دفاتر از انتقال قطعی در مواردی، و ریسک معارضه با طرح. - بهترین و کمریسکترین راه: یا از معامله صرفنظر کنید تا وضعیت طرح روشن شود، یا معامله را مشروط و با ضمانتاجرا تنظیم کنید و در نهایت برای انتقال قطعی به سند رسمی در دفترخانه اقدام کنید. جزئیات حقوقی: 1) اعتبار مبایعهنامه عادی - طبق ماده 10 قانون مدنی، توافقات خصو
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری