خلاصه پاسخ: صرفِ قرار گرفتن زمین در طرح فضای سبز یا داشتن محدودیت کاربری، بهتنهایی ممنوعیت «فروش» ایجاد نمیکند؛ اما بر «نحوه استفاده»، «امکان اخذ مجوز ساخت»، «ارزش معاملاتی» و نیز «حقوق و تعهدات طرفین» اثر جدی میگذارد. خریدار باید از طرحهای شهری مطلع شود و شروط لازم در قرارداد درج گردد. در مواردی که ملک در طرح تملک قطعی شهرداری قرار دارد، امکان فروش بهطور کلی از بین نمیرود، ولی خریدار قائممقام تعهدات و وضعیت ملک میشود و باید ریسک عدم صدور مجوز و احتمال تملک اجباری را بپذیرد. مبانـی قانونی و نکات کلیدی: - قانون شهرداری و قانون نوسازی و عمران شهری و طرحهای جامع/تفصیلی: تعیین کاربریها (از جمله فضای سبز) موجب محدودیت در صدور پروانه و تغییر کاربری است، نه منع مطلق نقلوانتقال. مطابق اصول کلی حقوقی، حق مالکیت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری