راهنمای عملی تفاوت چک ضمانتی و چکِ انتقال سند در معاملات ملکی – چک ضمانتی چیست و چه نقشی دارد؟ 1) تعریف و ماهیت چک ضمانتی - چک ضمانتی (چک تضمینی/جهت ضمانت اجرای تعهد): چکی است که بابت تضمین انجام تعهدی در قرارداد داده میشود، نه به عنوان ثمن معامله یا پرداخت قطعی. مثلا برای تضمین حضور در دفترخانه، پرداخت هزینهها، رفع بازداشت/اِفراز، تحویل ملک در موعد، انجام انتقال رسمی، یا رفع معارض. - از نظر حقوقی، چک ضمانتی اغلب مشمول همان قواعد عمومی چک است، اما حسن اجرای تعهد را تضمین میکند و وصول آن منوط به تحقق شرایط یا نقض تعهدات قراردادی است. مبنای قانونی: - قانون صدور چک (مصوب 1355 با اصلاحات بعدی خصوصاً 1397 و 1400) اصل را بر قابلیت مطالبه وکیل/دارنده میداند. قانون به “نوع ضمانتی” تصریح نکرده، اما رویه قضایی، امکان استناد صادرکننده به «علت صدور چک» (مثلاً ضمانتی بودن و عدم تحقق شرط) را در دعاوی حقوقی میپذیرد. - ماده 10 قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها): طرفین میتوانند آثار و شرایط وصول چک ضمانتی را در قرارداد تنظیم کنند، مادام که مخالف قانون نباشد. - ماده 219 قانون مدنی (الزام به مفاد قرارداد): در صورت تعیین شرط، طرف متعهد به رعایت آن است. - مواد مربوط به شروط
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری