راهنمای عملی تفاوت «چک ضمانتی» و «چک انتقال سند» در معاملات ملکی و پاسخ به اینکه «چک انتقال سند چیست و چه زمانی استفاده میشود؟» 1) تعریف و کارکرد هر یک - چک ضمانتی (چک تضمینی/تضمین انجام تعهد): - ماهیت: وسیله تضمین برای حسن انجام تعهدات یکی از طرفین است (مثلاً خریدار برای الزام فروشنده به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی، یا فروشنده برای تضمین رفع بازداشت/اخذ مفاصاحسابها). - زمان استفاده: معمولاً همزمان با امضای مبایعهنامه یا قبل از تنظیم سند رسمی تا زمان انجام کامل تعهدات طرف مقابل نزد طرف ذینفع یا شخص ثالث امین نگهداری میشود. - ویژگی حقوقی: وجه آن اصولاً در صورت تخلف یا عدم انجام تعهد قابل وصول میشود؛ بنابراین باید در قرارداد بهطور دقیق شرایط و موارد «قابلیت وصول» قید شود (مثلاً عدم حضور، عدم ارائه مفاصا، کشف بازداشت، کسری متراژ بیش از حد تلورانس، و...). - چک انتقال سند (گاهی در عرف به «چک روز انتقال» یا «چک دفترخانه» مشهور): - ماهیت: بخشی از ثمن معامله که پرداخت آن منوط به تحقق انتقال رسمی سند در دفترخانه و انجام تشریفات قانونی است. این چک یا نقداً در روز تنظیم سند تحویل میشود یا بهصورت چک رمزدار/بانکی در همان روز صادر و ت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری