پاسخ کوتاه: در انتقال وام مسکن در قالب صلحنامه، موافقت کتبی و رسمیِ بانکِ مرتهن (بانکِ وامدهنده) شرط اساسی و غیرقابلاجتناب است. علاوه بر آن، در اغلب بانکها اخذ تأییدیه واحد حقوقی/اعتباری بانک، ارائه مدارک هویتی و مالیِ منتقلالیه، و امضای اسناد انتقال بدهی و وثیقه در دفترخانه ضروری است. موافقت فروشنده و خریدار (مصالح و متصالح) کافی نیست و بدون رضایت بانک، انتقال در برابر بانک و اشخاص ثالث معتبر نخواهد بود. توضیح عملی و حقوقی: 1) اصل لزوم موافقت بانک - بر اساس قواعد عمومی قراردادها و حقوق عینی تبعی: - ماده 10 و 219 قانون مدنی: قراردادها نافذند ولی حدود آنها به تراضی طرفین اصلی و شروط قرارداد بستگی دارد. - در قرارداد تسهیلات و قرارداد رهنی (سند در رهن بانک)، معمولاً شرط میشود «انتقال دین یا راهن/عین مرهونه بدون موافقت کتبی بانک ممنوع و بلااثر است». این شرط معتبر است. - ماده 29
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری