پاسخ کلی و عملی (با اشاره به مقررات مرتبط): 1) اصل ماجرا در انتقال وام در قالب صلحنامه - انتقال تعهدات وام مسکن از راه صلحنامه یا قرارداد خصوصی بین طرفین، بدون موافقت کتبی بانک، نسبت به بانک نافذ نیست. به موجب ماده 10 قانون مدنی قرارداد خصوصی معتبر است، اما در برابر بانک، مفاد قرارداد تابع شرایط قرارداد اولیه و مقررات داخلی بانک و آییننامههای اعتباری است. بنابراین بانک معمولاً “انتقال گیرنده/منتقلالیه” را باید به عنوان “مدیون جدید” بپذیرد (تبدیل تعهد یا انتقال دین با رضایت داین)، در غیر این صورت مسئولیت اصلی همچنان متوجه وامگیرنده اولیه است. - در عمل، بانکها برای “تبدیل نام وام” یا “انتقال بدهی” پرونده تشکیل میدهند و مدارک هویتی، شغلی و اعتباری منتقلالیه را بررسی میکنند. برخی بانکها هم صرفاً رهن را حفظ کرده و انتقال داخلی بدهکار را نمیپذیرند، یا شروط اضافی میگذارند (افزایش وثیقه/ضامن). 2) مدارکی که معمولاً از منتقلالیه مطالبه میشود با توجه به رویه بانکهای تجاری و مسکن (و دستورالعملهای اع
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری