پاسخ کلی و عملی (با استناد به قوانین) 1) اصل ماجرا: انتقال وام در چارچوب صلحنامه - وام مسکن معمولاً شخصمحور و قرارداد آن بین وامگیرنده و بانک است. انتقال آن به ثالث تنها با موافقت کتبی بانک امکانپذیر است. - صلحنامه (یا هر قرارداد خصوصی بین خریدار و فروشنده) بدون اخذ موافقت بانک، تعهدات وام را نسبت به بانک منتقل نمیکند؛ بانک همچنان وامگیرنده اصلی را طرف قرارداد میداند. - مستند حقوقی: ماده 10 قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها) نسبت به طرفین خصوصی نافذ است، اما در برابر بانک، قرارداد خصوصی بدون رضایت بانک اثر انتقالی نسبت به تعهدات بانکی ندارد. همچنین وفق قواعد عمومی حواله و انتقال دین، انتقال دین نیازمند رضایت داین (بانک) است؛ ر.ک. مواد 292، 698 و 699 قانون مدنی در باب حواله و انتقال تعهد با رضایت طلبکار. 2) راهکار رسمی برای انتقال وام - مراجعه مشترک به بانک: فروشنده (وامگیرنده اصلی) و خریدار (متعهد جدید) باید مشترکاً به بانک مراجعه و درخواست «انتقال مانده بدهی وام» و تغییر نام وامگیرنده بدهند. - احراز شرایط خریدار: بانک مطابق آییننامههای داخلی و دستورالعملهای بانک مرکزی، توان مالی، اعتبارسنجی، سقف تسهیلات مجاز، ممنوعیت دریافت تسهیلات تکراری، وث
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری