پاسخ بهصورت کاربردی و با تکیه بر مقررات ایران: 1) تعریف و جایگاه «قیمت پایه کارشناسی» در مزایده - در مزایدههای دولتی/عمومی، «قیمت پایه» همان مبلغی است که مزایده از آن شروع میشود و معمولاً بر مبنای نظر کارشناس رسمی دادگستری یا هیأت کارشناسی تعیین میشود. - مبنای حقوقی: - قانون برگزاری مناقصات و آییننامه معاملات دولتی (برای دستگاههای اجرایی) اصولاً ارجاع به ارزیابی کارشناسی را لازم میدانند. - در اجرای احکام مدنی: مواد 114 و 115 قانون اجرای احکام مدنی و مواد 126 به بعد آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا (در اجراهای ثبتی) بر لزوم ارزیابی توسط کارشناس رسمی و تعیین قیمت پایه تاکید دارند. - در ورشکستگی/انحلال شرکتها: به استناد مواد لایحه اصلاحی قانون تجارت و آیین دادرسی مدنی، معمولاً دادگاه یا مدیر تصفیه با جلب نظر کارشناس رسمی قیمت پایه را تعیین میکند. 2) ارکان عملی ارزیابی کارشناسی برای قیمت پایه - انتخاب کارشناس واجد صلاحیت: از میان کارشناسان رسمی دادگستری در رشته مرتبط (املاک، ماشینآلات، سهام، حقوق معنوی، …). در مراجع قضایی از طریق قرعهکشی سامانه ثنا/سنا و در دستگاههای اجرایی طبق مقررات معاملات دولتی. - تعیین موضوع ارزیابی و حدود آن: مشخصات ثبتی/فنی، وضعیت حقوقی (رهن، توقیف، سرقفلی، حقوق ارتفاقی، بدهیهای
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری