برای دفاع از قیمت پایه در مراجع رسیدگی چه مدارکی لازم است؟

راهنمای عملی ارزیابی «قیمت پایه کارشناسی» در مزایده و مدارک لازم برای دفاع از آن در مراجع رسیدگی 1) مبانی قانونی ارزیابی و قیمت پایه - قانون اجرای احکام مدنی (مواد 114 تا 130 خصوصاً مواد 116، 118 و 119): ضرورت ارزیابی توسط کارشناس رسمی و تعیین قیمت پایه برای فروش از طریق مزایده. - آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی (مواد 97 به بعد): در اجرای ثبت نیز ارزیابی توسط کارشناس رسمی و تعیین قیمت پایه الزامی است. - قانون برگزاری مناقصات و آیین‌نامه معاملات دولتی (در مورد دستگاه‌های اجرایی): لزوم مستندسازی قیمت پایه بر اساس تحلیل بازار، استعلام بها، و گزارش کارشناسی. - قانون کارشناسان رسمی دادگستری و آیین‌نامه آن: ضوابط تنظیم گزارش کارشناسی، صلاحیت کارشناس، و اعتبار گزارش. - قانون آیین دادرسی مدنی (مواد 257 به بعد): قواعد کارشناسی، ارجاع، اعتراض به نظر کارشناس و ارجاع به هیأت یا کارشناس دوم/سوم. 2) اصل راهبردی در دفاع از قیمت پایه - دفاع موفق بر سه رکن استوار است: سلامت تشریفات (ارجاع و انتخاب کارشناس)، کفایت و شفافیت مستندات (داده‌های بازار و قرائن)، و روش ارزیابی منطبق با عرف حرفه‌ای و استانداردها (مقایسه‌ای/جایگزینی/درآمدی). - هرچه زنجیره مستندات شما در سه محور فوق کامل‌تر باشد، امکان ابطال عملیات، تجدید ارزیابی یا کاهش تخفیفی قیمت در مزایده کمتر می‌شود. 3) مدارک لازم برای دفاع