چه زمانی نیاز به تجدید ارزیابی وجود دارد؟

پاسخ کوتاه و کاربردی 1) مبنای قانونی تعیین و تجدید قیمت پایه کارشناسی - قانون برگزاری مناقصات و آیین‌نامه معاملات دولتی (برای دستگاه‌های اجرایی) - قانون اجرای احکام مدنی، مواد 114 به بعد (برای مزایده‌های اجرای احکام) - قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی و آیین‌نامه مربوط (برای اجرای دیون) - قانون اجرای اسناد رسمی لازم‌الاجرا و آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی (برای واحدهای ثبتی) - قانون تجارت و مقررات سازمان بورس (برای اموال بورسی و شرکت‌ها) - مقررات اختصاصی مراجع فروش (بانک‌ها، سازمان اموال تملیکی، سازمان خصوصی‌سازی) 2) تعریف و نقش قیمت پایه کارشناسی - قیمت پایه همان قیمتی است که مزایده با آن آغاز می‌شود و از نظر حقوقی باید “منصفانه، به‌روز و مستند به نظر کارشناس رسمی” باشد. - مبنای قیمت پایه معمولاً: ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری (یا کارشناس معتمد مرجع مزایده)، با ذکر روش (مقایسه‌ای، ارزش جایگزینی، تنزیل جریانات نقدی، NAV برای سهام، …)، مدارک مالکیت/وضعیت بهره‌برداری، و قیود حقوقی (رهن، حق انتفاع، سرقفلی، پروانه‌ها، بدهی‌های مرتبط). 3) چه زمانی تجدید ارزیابی (تعیین مجدد قیمت پا