پاسخ کوتاه: اصل بر این است که انتقال مالکیت اموال غیرمنقول (ملک) فقط با سند رسمی معتبر است. معامله ملک با سند عادی بین طرفین میتواند از نظر تعهدی نافذ باشد، اما مالکیت رسمی و قابلیت ثبت و استناد در برابر اشخاص ثالث را ایجاد نمیکند و در بسیاری از مراجع، قابل ترتیب اثر نیست. بنابراین انتقال قانونی و مطمئن ملک باید با سند رسمی در دفترخانه انجام شود. توضیح حقوقی و مستندات: - ماده 22 قانون ثبت: دولت فقط کسی را که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده یا کسی که ملک به او منتقل شده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده باشد، مالک میشناسد. بنابراین برای اثبات مالکیت در برابر عموم، ثبت رسمی انتقال لازم است. - مواد 46، 47 و 48 قانون ثبت: در نقاطی که اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی دایر است، ثبت معاملات راجع به عین و منافع املا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری