پاسخ کوتاه و عملی (با استناد قانونی): اگر فروشنده پس از انجام مبایعهنامه از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی امتناع کند، خریدار میتواند بهصورت مرحلهای اقدامات زیر را انجام دهد: 1) ارسال اظهارنامه رسمی و دعوت به دفترخانه - به استناد ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، ابتدا اظهارنامه رسمی برای فروشنده بفرستید و تاریخ و دفترخانه معین را جهت تنظیم سند اعلام کنید. - مدارک لازم: مبایعهنامه، رسید پرداختها، معرفی دفترخانه، مشخصات پلاک ثبتی. - فایده: اثبات تمکین شما و امتناع فروشنده در مراجع قضایی. 2) طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی - مرجع صالح: دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک (ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی). - خوانده: فروشنده و عندالاقتضا مالک رسمی ثبتی اگر غیر از فروشنده است (مثلاً وکالتی یا فضولی). - خواستهها: - الزام به تنظیم سند رسمی انتقال - در صورت لزوم، الزام به اخذ مفاصاحسابها:
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری