خلاصه پاسخ: - پارکینگ مشاع اصولاً قابل نقلوانتقال مستقل نیست و نمیتوان آن را جدا از آپارتمان به دیگری واگذار یا برای آن سند مجزا تنظیم کرد. - حق استفاده از پارکینگ مشاع تابع مقررات مشاع و توافقات مالکین و صورتمجلس تفکیکی/پایانکار است و در سند مالکیت واحد به عنوان "مشاعات" قید میشود، نه به صورت "اختصاصی". - تنها در صورتی که پارکینگ به طور اختصاصی و با شماره و حدود مشخص در صورتمجلس تفکیکی قید شده باشد (پارکینگ اختصاصی)، قابلیت نقلوانتقال تبعی همراه با واحد را دارد. انتقال مستقل آن نیز جز در موارد استثنایی با رعایت تفکیک و اصلاح صورتمجلس تفکیکی و موافقت مراجع ذیصلاح عملاً ممکن نیست. مستندات و مبانی قانونی: - ماده 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت: مالکیت رسمی و قابلیت نقلوانتقال رسمی املاک منوط به تنظیم سند رسمی و ثبت است. - مواد 350 و 351 قانون مدنی:
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری