راهنمای ثبت و خرید واحد با پارکینگ مشاع (با اشاره به قوانین) 1) مفهوم پارکینگ مشاع - پارکینگ مشاع یعنی محل توقف خودرو جزو قسمتهای مشترک ساختمان است و اختصاص به واحد خاصی ندارد. استفاده از آن تابع مقررات و توافقات ساکنین است. - مبنا: ماده 2 و 3 قانون تملک آپارتمانها و ماده 4 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها (قسمتهای مشترک و نحوه انتفاع). 2) وضعیت ثبتی در سند - در سند مالکیت واحد و بنچاق/سند رسمی، معمولاً عبارت «فاقد پارکینگ اختصاصی» یا «دارای حق استفاده از پارکینگ مشاع» قید میشود. پارکینگ مشاع بهعنوان حق عینی مستقل ثبت نمیشود، بلکه بهعنوان حقی تابع مالکیت واحد در قسمتهای مشترک محسوب میشود. - نکته: اگر در صورتمجلس تفکیکی یا پایانکار پارکینگها بهصورت اختصاصی شمارهگذاری نشده باشد، عموماً مشاع تلقی میشوند. 3) مدارک و استعلامهایی که قبل از خرید بررسی کنید - صورتمجلس تفکیکی: از اداره ثبت/دفترخانه بگیرید و بررسی کنید پارکینگها چگونه درج شدهاند (اختصاصی یا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری