در صورت اختلاف بر سر محل توقف یا مزاحمت چه باید کرد؟

پاسخ کلی و گام‌به‌گام (با استناد قانونی) – پارکینگ مشاع و اختلاف بر سر محل توقف یا مزاحمت 1) مفهوم پارکینگ مشاع و قابلیت درج در سند - در آپارتمان‌ها، اگر پارکینگ به‌صورت اختصاصی در صورت‌مجلس تفکیکی و پایان‌کار تعیین و به هر واحد تخصیص نشده باشد، اصولاً جزء مشاعات است. مطابق ماده 2 و 4 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 1، 2 و 4 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، قسمت‌های مشترک قابل تصرف انحصاری نیستند مگر آنکه در سند رسمی (صورت‌مجلس تفکیکی/اسناد تفکیکی) اختصاص داده شده باشد. - درج “حق استفاده از پارکینگ مشاع” در سند مالکیت معمولاً به‌صورت قید حق استفاده از مشاعات و رعایت مقررات ساختمان است، نه به‌عنوان یک حق اختصاصی. بنابراین ثبت به‌عنوان “پارکینگ اختصاصی” بدون صورت‌مجلس تفکیکی معتبر یا توافق رسمی همه مالکین در دفترخانه و اصلاح صورت‌مجلس، ممکن نیست. 2) راهکارهای تعیین محل توقف در پارکینگ مشاع - تنظیم صورت‌جلسه داخلی و تصویب در مجمع: بر اساس ماده 6 و 14 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 8، 10، 11 و 12 آیین‌نامه اجرایی، مجمع عمومی مالکین می‌تواند درباره نحوه استفاده از مشاعات (از جمله نظم توقف خودروها، نوبت‌بندی، جانمایی خطوط، ممنوعیت سد معبر) تصمیم بگیرد. این تصمیمات باید در صورت‌جلسه ثبت، توسط مدیر/هیأت‌مدیره ابلاغ و در محل نصب شود. - خط‌کشی و شماره‌گذاری عرفی: اگر نقشه پارکینگ ظرفیت چند خودرو را دارد، با تصویب مجمع، می‌توان خط‌کشی و ت