خلاصه پاسخ: - در صورتجلسه تفکیکی، «پارکینگ مشاع» بهعنوان جزء مشترک ساختمان قید میشود و به واحد خاصی اختصاص انحصاری نمییابد. - مساحت و محل عرصه یا طبقه پارکینگ مشاع بهصورت کلی و با ذکر حدود و طبقات مشخص میشود، اما سهم هر واحد از آن صرفاً بهصورت «قدرالسهم از مشاعات» در سند رسمی واحد درج میگردد. - استفاده از پارکینگ مشاع تابع تصمیمات مجمع عمومی و مقررات داخلی ساختمان است و میتوان با صورتجلسه مجمع و نظامنامه داخلی، نحوه بهرهبرداری نوبتی/قرعهکشی را تعیین کرد. توضیح حقوقی و رویه عملی: 1) مبنای قانونی - قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن: - ماده 2 قانون تملک آپارتمانها: قسمتهای مشترک را تعریف میکند؛ محل توقف اتومبیلها اگر بهطور اختصاصی متعلق به واحدی نباشد، از مشاعات محسوب میشود. - ماده 4 و 6 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها: قسمتهای مشترک را غیرقابل تفکیک و غیرقابل انتقال مستقل مید
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری