حذف یا تغییر پارکینگ در حین ساخت چه آثاری دارد؟

پاسخ کلی و عملی به عنوان وکیل پایه یک در ایران: 1) تعریف و وضعیت پارکینگ مشاع در سند - در آپارتمان‌ها، پارکینگ یا می‌تواند اختصاصی (دارای شماره و مساحت مشخص در صورت‌مجلس تفکیکی) باشد یا مشاع (بدون اختصاص به واحد معین و قابل استفاده مشترک). - اگر در صورت‌مجلس تفکیکی و سند مالکیت، پارکینگ به صورت «مشاع» قید شده باشد، حق استفاده برای کلیه مالکین به نسبت قدرالسهم از عرصه/اعیان برقرار است و تبدیل آن به اختصاصی یا حذف آن صرفاً با تشریفات قانونی امکان‌پذیر است. - مبنای حقوقی: مواد 1 و 2 و 4 و 10 قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن؛ مواد 30 و 31 و 190 قانون مدنی (مالکیت و قراردادها)؛ مقررات شهرداری و طرح تفصیلی/پروانه. 2) حذف یا تغییر پارکینگ در حین ساخت چه آثاری دارد؟ الف) نسبت به مقررات شهرسازی و پروانه - تعداد و ابعاد پارکینگ در نقشه‌های مصوب پروانه ساخت الزامی است. حذف یا تغییر کاربری پارکینگ در حین اجرا، «تغییر غیرمجاز» محسوب می‌شود و می‌تواند: - منجر به توقف عملیات یا عدم صدور پایان‌کار شود (ماده 100 قانون شهرداری و آراء کمیسیون ماده 100). - جریمه یا الزام به اعاده به وضع سابق یا حتی تخریب بخش تغییر داده‌شده را به دنبال داشته باشد. - مانع صدور صورت‌مجلس تفکیکی شود؛ چون اداره ثبت