معامله فضولی در ملک مشاع چیست و چه زمانی تحقق مییابد؟ خلاصه پاسخ: - معامله فضولی یعنی اینکه شخصی بدون داشتن سمت یا اختیار قانونی، درباره مال غیر (در اینجا سهم مشاع دیگری) معامله کند. - در ملک مشاع، هر شریک فقط نسبت به سهم خود حق تصرف و انتقال دارد. اگر شریکی بدون اذن یا وکالت، تمام ملک یا سهم شریک دیگر را منتقل کند، آن قسمت معامله نسبت به سهم غیر، فضولی است. - تحقق معامله فضولی به صرف انعقاد معامله توسط غیرِمالک یا فاقد اختیار محقق میشود؛ نفوذ آن منوط به تنفیذ مالک اصلی است و در صورت رد مالک، باطل/غیرنافذ باقی میماند. توضیح حقوقی و مبانی قانونی: 1) تعریف و مبنا: - بر اساس مواد 247 تا 263 قانون مدنی، معامله فضولی عبارت است از اقدام شخصی (فضول) به انجام معامله نسبت به مال غیر بدون داشتن نمایندگی، ولایت یا وصایت. این معامله «غیرنافذ» است و نفوذ آن منوط به «اجازه» (تنفیذ) مالک است؛
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری