پاسخ بهصورت کاربردی و مرحلهای 1) مرجع صالح برای رسیدگی - اصل صلاحیت: دعوای ابطال معامله فضولی نسبت به ملک مشاع، از حیث ماهیت، دعوای راجع به «مال غیرمنقول» است؛ بنابراین مطابق ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صالح است. - استثناء صلاحیت شورای حل اختلاف: اگر بهای خواسته (ارزش مالی مورد ابطال) در زمان طرح دعوا در نصاب صلاحیتی شورای حل اختلاف باشد، ممکن است شورا صالح باشد؛ اما چون موضوع ابطال معامله و آثار تبعی آن غالباً فراتر از اختلافات خرد است و معمولاً نیازمند رسیدگی قضایی ماهوی و کارشناسی است، در عمل بیشتر در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک رسیدگی میشود. برای اطمینان، نصاب مالی سالانه شورا و رویه محلی را بررسی کنید. - صلاحیت محلی در املاک واقع در چند حوزه: اگر ملک در حوزه چند دادگاه واقع شده باشد، برابر ماده 13 ق.آ.د.م، خواهان میتواند به یکی از آن دادگاهها مراجعه کند. - اگر خواسته همراه با دستور موقت باشد: باز هم مرجع اصلی، دادگاه محل وقوع ملک است؛ دستور موقت را همان مرجع میتواند صادر کند. 2) خواندگان دعوا چه ک
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری