کدام مرجع برای احراز هویت ثبتی ملک صلاحیت دارد؟

پاسخ کوتاه: مرجع صالح برای احراز هویت ثبتی (انطباق حدود و مشخصات ملک با سوابق ثبتی) در وهله اول اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است. در صورت بروز اختلاف یا تعارض، هیأت نظارت ثبت و عندالاقتضاء شورای عالی ثبت و نهایتاً مرجع قضایی (دادگاه عمومی حقوقی) صلاحیت رسیدگی دارند. توضیح عملی و مراحل: 1) مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک - صلاحیت ذاتی: به موجب قانون ثبت اسناد و املاک (مواد 1، 9، 22، 42، 101 اصلاحی قانون ثبت و آیین‌نامه‌های مربوط)، احراز هویت ثبتی ملک، تطبیق حدود، معابر، مساحت و مشخصات با سوابق دفتر املاک و پرونده ثبتی در صلاحیت اداره ثبت محل است. - مدارک لازم: - اسناد و مستندات مالکیت (سند رسمی، بنچاق قدیمی، گواهی انحصار وراثت عنداللزوم) - نقشه یو.تی.ام (UTM) دارای مختصات دقیق و مهر کارشناس