پاسخ بهعنوان وکیل دادگستری ایران اگر ملکی پلاک فرعی مشخص (پلاک ثبتی تفکیکی) ندارد یا حدود و مشخصات آن در اسناد سابق بهروشنی قید نشده، معمولاً مسیر قانونی «احراز حدود و تنظیم صورتجلسه احراز حدود» از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک و با مشارکت کارشناسان رسمی نقشهبرداری/ثبتی پیگیری میشود. چارچوب کار، مستند به قانون ثبت اسناد و املاک و آییننامهها و بخشنامههای ثبتی مربوط به نقشهبرداری، تحدید حدود و کاداستر (قانون جامع حدنگار/کاداستر مصوب 1393 و آییننامههای اجرایی سازمان ثبت) است. گامهای عملی پیشنهادی 1) بررسی وضعیت ثبتی و مدارک اولیه - مدارک: هرگونه سند مالکیت موجود (ولو قدیمی یا دفترچهای)، بنچاق، قولنامههای عادی قدیمی، گواهی انحصار وراثت (در صورت ارثی بودن)، استعلام بدهیها و عوارض از شهرداری/دهیاری (برای املاک شهری/روستایی)، قبوض قدیمی، نقشههای دستی موجود، و گواهیهای نهادهای خدماتی. - استعلام ثبتی: مراجعه به اداره ثبت محل برای استعلام دفتر نقشه و نمایه املاک، دفاتر توزیع اسناد، و پروندههای ثبتی مجاورین. هدف، یافتن سابقه پلاک اصلی و هرگونه تحدید حدود قدیمی است. مستند: مواد 9، 22، 24 و 25 قانون ثبت و مقررات دسترسی به سوابق ثبتی. - تطبیق با طرحهای شهری و کاربری: استعلام از شهردا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری