اگر دسترسی به ملک از معبر عمومی مبهم باشد چه باید کرد؟

پاسخ کلی و کاربردی (با اشاره به مبانی قانونی): اگر دسترسی ملک شما به معبر عمومی (خیابان/کوچه) مبهم است—مثلاً مسیر دسترسی مشخص نیست، در طرح تفصیلی یا نقشه ثبتی ابهام وجود دارد، یا مسیر از املاک دیگر می‌گذرد—گام‌های زیر را به‌ترتیب طی کنید: 1) بررسی اسناد و نقشه‌ها - سند مالکیت و حدود اربعه: ابتدا متن سند رسمی را دقیق بخوانید؛ در بسیاری از اسناد قدیمی حدود اربعه و اشاره به “ممر و ممرّ” یا “حق عبور” آمده است. - استعلام ثبتی و نقشه UTM: از اداره ثبت اسناد و املاک محل، خلاصه پرونده ثبتی، نقشه کاداستر (UTM) و در صورت وجود، پرونده تفکیک/افراز را بگیرید. مستند: مواد 21، 22، 25 و 26 قانون ثبت اسناد و املاک و آیین‌نامه اجرای مفاد حدنگار (کاداستر). - طرح جامع/تفصیلی و گذربندی: از شهرداری منطقه، نقشه‌های طرح تفصیلی و وضع موجود معابر را استعلام کنید. مستند: قانون شهرداری و ضوابط طرح‌های توسعه و عمران شهری. 2) نقشه‌برداری و تحدید حدود - نقشه‌بردار رسمی: یک کارشناس نقشه‌برداری دارای صلاحیت نظام م