نقشه یو.تی.ام چه جایگاهی در تعیین حدود دارد؟

پاسخ کوتاه و عملی: - اگر ملک شما پلاک فرعی/ثبتی دقیق ندارد یا حدود آن محل اختلاف است، معتبرترین ابزار فنی برای تعیین حدود و تطبیق وضع موجود با سوابق، نقشه UTM با مختصات دقیق (مختصات UTM روی بیس سیستم WGS84) است. این نقشه باید توسط کارشناس رسمی دادگستری (رشته نقشه‌برداری/امور ثبتی) یا مهندس نقشه‌بردار دارای صلاحیت سازمان نظام مهندسی تهیه و امضا شود. - از نظر حقوقی و ثبتی، نقشه UTM به‌خودی‌خود سند مالکیت نیست؛ اما: 1) مبنای صدور اسناد کاداستری (سند تک‌برگ) و تعیین حدود اربعه در سامانه حدنگار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. 2) در دعاوی تثبیت حدود، رفع تعارض و تجاوز به حدود، افراز/تفکیک، و اصلاح حدود سند، نقشه UTMِ مورد تأیید کارشناس رسمی، دلیل و مبنای فنی قوی برای قاضی و اداره ثبت محسوب می‌شود. 3) در کمیسیون‌های ماده 1 و 2 قانون حفظ کاربری اراضی و نیز در کمیسیون ماده 99 شهرداری و پرونده‌های کمیسیون ماده 100