پاسخ کلی و کاربردی (با استناد به قوانین مرتبط): 1) مبنای حقوقی و مرجع اصلی تعیین حدود - تعیین حدود و مشخصات رسمی هر قطعه زمین در نظام ثبتی ایران بر عهده اداره ثبت اسناد و املاک است، نه شهرداری یا بخشداری. مطابق قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 1310 و اصلاحات بعدی) و آییننامه اجرای مفاد قانون ثبت، عملیات تحدید حدود، نقشهبرداری ثبتی (UTM)، و تخصیص پلاک (اصلی/فرعی) توسط اداره ثبت و واحدهای نقشهبرداری وابسته انجام میشود. - اگر ملک شما «پلاک فرعی» مشخص ندارد، باید از مسیر ثبت/جانمایی ثبتی اقدام شود تا ابتدا موقعیت دقیق از طریق نقشههای حدنگار (کاداستر) مشخص و سپس شماره پلاک ثبتی تعیین یا احیا شود. مبنای فنی امروز، طرح کاداستر (قانون جامع حدنگار کشور مصوب 1393) است. 2) نقش شهرداری دقیقاً چیست؟ - صدور هرگونه پروانه ساختمانی، پایانکار، گواهی عدم خلاف، و طرح تفصیلی/کاربری زمین در محدوده شهرها با شهرداری است. اما شهرداری مرجع تعیین رسمی حدود ثبتی یا اختصاص پلاک نیست. - شهرداری میتواند: - استعلام وضعیت طرحهای شهری (کاربری، معبر، حریمها) بدهد. - کروکی وضع موجود معابر و برهای ملک نسبت به طرحهای شهری را ارائه کند. - در فرآیند «تعیین قدمت بنا» یا «اصلاحی معبر» حدود اجرایی-شهری (نه ثبتی) را نشان دهد. - آنچه شهرداری انجام نمیدهد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری