راهنمای عملی تعیین حدود و مشخصههای ملک بدون پلاک فرعی و اخذ پلاک فرعی جدید یا شناسه یکتای کاداستری خلاصه - اگر ملک شما فقط پلاک اصلی دارد (یا اصلاً پلاک فرعی مشخص نیست)، مسیر استاندارد، طی فرآیند حدنگاری (کاداستر) و تفکیک/افراز نزد اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری است تا در نهایت «پلاک فرعی جدید» و «شناسه یکتای کاداستری (شناسه ملی یا UIN کاداستر)» برای ملک اختصاص یابد. - مبنای قانونی: قانون ثبت اسناد و املاک، قانون حدنگار (کاداستر) مصوب 1393 و اصلاحات بعدی، آییننامه اجرایی حدنگار، دستورالعملهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، و در صورت تفکیک یا افراز، مقررات شهرداری و کمیسیون ماده 5 و 7 و نیز مواد 147 و 148 قانون ثبت (برای تعیین تکلیف املاک فاقد سابقه ثبتی یا دارای نقص). گامهای عملی 1) استعلام وضعیت ثبتی ملک - به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه و استعلام کنید: - وجود یا عدم وجود سابقه ثبتی و دفترچه مالکیت قدیمی - شماره پلاک اصلی (بخش و ناحیه ثبتی) و هرگونه پلاک فرعی موجود - وجود نقشه ثبتی یا سابقه تحدید حدود - مدارک: سند مالکیت (در صورت وجود)، قولنامه/بیعنامه، قبوض عوارض شهرداری، کروکی محل، کارت ملی و شناسنامه. 2) تعیین حدود و نقشه UTM (گام کلیدی) - با کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشهبرداری/ثبتی یا نقشهبردار مورد تأیید ثبت قرارداد ببندید تا: - برداشت زمینی دقیق
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری