راهنمای عملی تعیین حدود و مشخصههای ملک بدون پلاک فرعی و شیوه رفع اختلاف با همسایه 1) گامهای عملی برای تعیین حدود و مشخصات ملک - بررسی مستندات موجود: - سند مالکیت (سند رسمی یا عادی)، قولنامه، بنچاق، مبایعهنامه، صورتمجلس تفکیکی/افرازی، نقشه تفصیلی یا طرح هادی، گواهیها و قبوض قدیمی (بهعنوان قرائن). - استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک برای دریافت سابقه ثبتی، کروکی ثبتی، حدود اربعه، پلاک اصلی و در صورت وجود، پرونده ثبتی (مطابق مواد 22، 24 و 25 قانون ثبت اسناد و املاک). - مراجعه به اداره ثبت/بخش نقشهبرداری: - درخواست نقشه یو.تی.ام (UTM) و برداشت زمینی توسط کارشناس نقشهبردار رسمی (دارای پروانه سازمان نقشهبرداری/نظام مهندسی یا کارشناس رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان/نقشهبرداری). - تطبیق حدود اربعه مندرج در مستندات با وضع موجود و مختصات ژئودتیک. این نقشه مرجع اصلی در اختلافات است. - مراجعه به شهرداری یا دهیاری: - تطبیق با طرح تفصیلی/هادی، معبرها، اصلاحیها، بر و کف و ضوابط ماده 101 قانون شهرداری (در افراز و تفکیک املاک داخل محدوده یا حریم شهر). - احراز پلاک ثبتی اصلی:
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری