پاسخ کوتاه: در ملک اجارهای، مالک درختها اصولاً همان مالک عین (صاحبخانه) است، مگر اینکه در قرارداد یا بهموجب عرف و ادله دیگر ثابت شود درختها متعلق به مستأجر یا شخص ثالثاند. مستأجر فقط حق انتفاع و استفاده دارد، نه مالکیت. توضیح حقوقی: - مبنا: بهموجب قواعد عمومی اموال و عقود، هر آنچه جزء و تابع ملک غیرمنقول است، متعلق به مالک عین میباشد، مگر دلیل خاص بر استثنا. درختانی که در عرصه ملک کاشته شدهاند عرفاً ملحق به عین ملکاند. - ماده 31 قانون مدنی: هیچ مالی را از تصرف صاحب آن نمیتوان بیرون کرد مگر به حکم قانون. اصل مالکیت صاحبخانه بر اجزای ملک از جمله درختها تا خلافش ثابت شود. - ماده 190 و 219 قانون مدنی: قرارداد لازمالاتباع است؛ بنابراین اگر در عقد اجاره صراحتاً قید شود درختان مت
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری