پاسخ کوتاه: در صورت وقوع قوه قاهره (فورسماژور) مانند خشکسالی شدید غیرقابل پیشبینی و غیرقابل دفع، اصل بر عدم مسئولیت طرفین نسبت به خساراتِ ناشی از آن است، مگر اینکه در قرارداد اجاره، خلاف آن شرط شده باشد یا قصور و تقصیر یکی از طرفین (مثلاً در انجام تعهدات نگهداری و آبیاری) احراز گردد. توضیح حقوقی و مستندات: - مبنا: - ماده 227 و 229 قانون مدنی: متعهد در صورت اثبات قوه قاهره و اینکه عدم انجام تعهد ناشی از آن بوده و نه تقصیر خود او، مسئول خسارت نیست. همچنین اگر اجرای تعهد غیرممکن شود، مطالبه خسارت ممکن نیست. - ماده 486 قانون مدنی: اجارهدهنده باید عین مستأجره را برای منفعت مقصوده تسلیم کند و در طول اجاره از عیوبی که مانع انتفاع است مصون بدارد؛ اما اگر تلف یا عیب ناشی از حوادث قهری باشد، بهطور معمول ضمانی بر موجر نیست
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری