پاسخ کوتاه: در حقوق ایران، اصل بر این است که موجر تنها متعهد به تسلیم عین مستأجره در حالت قابل انتفاع و انجام تعمیرات اساسی (تعمیرات کلی) است، مگر اینکه در قرارداد تکلیف اضافی پذیرفته باشد. خشکشدن درختان در ملک اجارهای، بسته به علت، میتواند در زمره حوادث قهری، نقص عیب عین مستأجره، یا قصور در نگهداری (که غالباً بر عهده مستأجر است) قرار گیرد. موجر به طور قانونی مکلف به بیمهکردن درختان یا پیشگیریهای خاص نیست، مگر آنکه در قرارداد شرط شده باشد یا عرف محل چنین تکلیفی را بر موجر قرار دهد. با این حال، اگر خشکیدن ناشی از عیب ملک یا عدم انجام تعمیرات اساسی توسط موجر باشد، موجر ممکن است مسئول شناخته شود. توضیح تفصیلی و استناد قانونی: 1) چارچوب تعهدات موجر و مستأجر - مطابق مواد 466 و 476 قانون مدنی، موجر باید عین مستأجره را برای انتفاع مورد نظر تسلیم کند و کلیه تعمیرات لازمه برای انتفاع (تعمیرات اساسی) بر عهده موجر است، مگر خلاف آن شرط شود. - ماده 477 ق.م.: تعمیرات جزئی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری