چه تفاوتی بین اتلاف و تسبیب در این موضوع وجود دارد؟

پاسخ به‌عنوان وکیل دادگستری (حقوق ایران) 1) اصل مسئولیت در املاک اجاره‌ای - در عقد اجاره، مستأجر مکلف است مورد اجاره را به نحو متعارف و مطابق قرارداد نگهداری کند و در پایان، عین مستأجره را به همان وضعی که تحویل گرفته، به جز خرابی‌های ناشی از استهلاک متعارف، تحویل دهد. مواد 490 و 491 قانون مدنی ناظر به تکالیف مستأجر است. - موجر (صاحب‌خانه) مکلف است امکان انتفاع مورد اجاره را فراهم و عیوبی را که مانع انتفاع است برطرف کند (مواد 476 و 477 ق.م). - درباره خشک‌شدن درختان در ملک اجاره‌ای، مسئولیت هر طرف بستگی به: الف) منبع و علت خشکیدگی، ب) مفاد قرارداد (تعهدات درباره آبیاری، نگهداری فضای سبز)، ج) تقصیر یا فعل منتسب به هر طرف دارد. 2) اتلاف و تسبیب؛ تفاوت و آثار در این موضوع - مبنای قانونی: - ماده 328 ق.م: «هر کس مال غیر را تلف کند ضامن آن است…» (قاعده اتلاف). - ماده 331 ق.م: «هر کس سبب تلف مالی شود و خود مباشر تلف نباشد، ضامن است…» (قاعده تسبیب). - ماده 332 ق.م: در اجتماع سبب و مباشر و نیز اقویّ بودن سبب یا مباشر. - قاعده لاضرر و قواعد عام مسئولیت مدنی؛ همچنین قانون مسئولیت مدنی 1339 (ماده 1: هر کس بدون مجوز