پاسخ کوتاه: در اغلب موارد، دیوارهای پیرامونی (مشاع یا سازهای) در متراژ اختصاصی مغازه محاسبه نمیشوند، اما دیوارها و پارتیشنهای داخلیِ درون محدوده واحد (که جزء اعیان و اختصاصات واحد محسوب میشوند) معمولاً در مساحت مفید/اختصاصی منظور میگردند. مبنای قطعی، صورتمجلس تفکیکی و نقشههای مورد تأیید اداره ثبت و نیز توافقات قراردادی شماست. توضیح عملی و حقوقی: 1) مبانی قانونی و ثبتی - قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن: تفکیک بین قسمتهای اختصاصی و مشترک را تعیین میکند. دیوارهای خارجی، ستونها، اسکلت، حیاط، راهروها و مشاعات جزء مشترکاتاند و در متراژ اختصاصی قید نمیشوند. دیوارهای داخلیِ واقع در محدوده واحد که نقش جداسازی فضای همان واحد را دارند، عموماً جزء قسمت اختصاصی محسوب میشوند. - صورتمجلس تفکیکی (مواد 101 به بعد قانون ثبت و دستورالعملها
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری