خلاصه پاسخ: - ثبت قرارداد اجاره در سامانه کاتب (سامانه رسمی اتحادیه مشاوران املاک/سامانه ثبت معاملات املاک) موجب «رسمی شدن» سند به معنای ماده 1287 قانون مدنی نمیشود. قرارداد اجاره همچنان «سند عادی» است مگر در دفترخانه اسناد رسمی و توسط مأمور رسمی در حدود صلاحیت و با رعایت تشریفات قانونی تنظیم و امضا شود. - با این حال، ثبت در سامانه کاتب آثار مهمی دارد: ایجاد کد رهگیری و قابلیت استناد مطمئنتر، امکان بهرهگیری از فرآیندهای رسیدگی سریعتر (از جمله در برخی مراجع اداری و قضایی)، تسهیل خدمات عمومی (انشعابات، کدپستی، مالیات، یارانهها)، و کاهش ریسک تعارض و معاملات معارض. اما این آثار، «اثر سند رسمی» (اعتبار اثباتی و لازمالاجرا بودن ذاتی) را ایجاد نمیکند. استدلال حقوقی: 1) تعریف سند رسمی و عادی - م
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری