پاسخ کوتاه: ثبت قرارداد اجاره در سامانه کاتب (سامانه ثبت قراردادهای اجاره وزارت دادگستری/مرکز توسعه حل اختلاف) «برای اشخاص ثالث جنبه اعلامی و اثباتی» دارد و نه تأسیسی؛ یعنی نسبت به اشخاص ثالث امارهای بر وجود و تاریخ و مفاد اجاره است، امکان استناد و اعتبار زمانی دقیقتری میدهد، از تعارض و انکار میکاهد و در فرایندهای قانونی (مانند تخلیه، مطالبه اجارهبها، کد رهگیری، خدمات ثبتی/شهرداری/انشعابات) آثار عملی مهمی ایجاد میکند؛ اما عدم ثبت، بهخودیخود موجب بطلان عقد یا عدم قابلیت استناد در برابر ثالث نیست، هرچند اثبات حق را دشوارتر میکند و برخی مزایا و حمایتهای قانونی را سلب مینماید. جزئیات و استناد: 1) اصل اعتبار قرارداد و اثر نسبت به ثالث - بر مبنای مواد 10 و 219 قانون مدنی، قرارداد اجاره در صورت فقدان منع قانونی، صحیح و لازمالاتباع است و برای طرفین و قائممقام آنان الزامآور است. اصل «نسبی بودن آثار قرارد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری