پاسخ کوتاه: ثبت قرارداد اجاره در سامانه کاتب (سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک و مستغلات قوه قضاییه/سازمان ثبت) اثر اثباتی و انتظامی مهمی دارد و عملاً شفافیت درآمد اجاره را برای سازمان امور مالیاتی افزایش میدهد؛ اما «ایجادکننده» تکلیف مالیاتی جدید نیست. تکالیف مالیاتی موجر و در مواردی مستأجر به موجب قانون مالیاتهای مستقیم برقرار است، چه قرارداد در کاتب ثبت شده باشد چه نه. با این حال، ثبت در کاتب معمولاً منجر به انطباق دادهای با سازمان امور مالیاتی و کاهش ریسک تشخیص علیالرأس، جرائم عدم اظهار، و مشکلات اثباتی میشود. عدم ثبت میتواند شناسایی درآمد را مشکلتر اما در صورت کشف، موجب جرائم و مطالبه مالیات معوق گردد. توضیح حقوقی و مستندات: 1) منبع تکلیف مالیاتی - ماده 52 و 53 قانون مالیاتهای مستقیم (ق.م.م): درآمد اجاره املاک در زمره درآمدهای مشمول مالیات است و نحوه محاسبه درآمد مشمول (کسر 25% هزینهها و استهلاکات و...) در ماده 53 آمده است. - ماده 57 ق.م.م: در صورت سکونت مالک در بخشی از ملک یا شرایط خاص، نحوه محاسبه متفاوت است. - ماده 54 و 54 مکرر ق.م.م: تعیین اجارهبهای واقعی و موضوع مالیات بر خانههای خال
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری