پاسخ کوتاه: ثبت قرارداد اجاره در سامانه کاتب (سامانه رسمی ثبت الکترونیک قراردادهای اجاره) مزایای مهمی در اثبات مبلغ ودیعه، هزینهها و تسویه حساب نهایی دارد؛ از جمله ایجاد سند معتبر، تسهیل مطالبه و استرداد ودیعه، تعیین تکلیف هزینهها و وجه التزام، و جلوگیری از اختلافات. عدم ثبت، بهخودیخود قرارداد را باطل نمیکند، اما اثبات شرایط و ارقام را سختتر و پرهزینهتر میکند. توضیح حقوقی و آثار عملی: 1) اعتبار و قدرت اثباتی - قرارداد ثبتشده در کاتب، بهعنوان سند عادی دارای تاریخ و هویت طرفینِ تأییدشده و مفاد مشخص است و در رویه، قرینه قوی بر وقوع اجاره و میزان ودیعه/اجارهبها/هزینهها تلقی میشود. این امر در دعاوی استرداد ودیعه و تسویه حساب، بار اثبات را سبک میکند. - عدم ثبت به معنای بیاعتباری قرارداد نیست (مواد 10 و 190 قانون مدنی: اصل آزادی قراردادها و شرایط صحت)، اما در صورت اختلاف، اثبات مبلغ دقیق ودیعه، شیوه نگهداری آن، و هزینههای توافقشده دشوارتر میشود و ممکن است نیاز
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری